坐標解析法與實地量距法測算面積比較

坐標解析法與實地量距法測算面積比較

實地量距法是在實地用測距儀或卷尺量取有關(guān)圖形的邊長而計算出這個圖形的面積。實地量距是目前房地產(chǎn)測量中最普遍的面積測算方法，在測算房屋面積時，現(xiàn)在都是采用實地量距法。對于規(guī)則圖形，如矩形、方形的房屋或房間，我們都是用卷尺或測距儀直接量取其邊長，很簡單地算出其面積；對于不規(guī)則圖形，可將其分解成幾個簡單的幾何圖形，分別計算出這些圖形的面積，用加減法計算出其面積。

坐標解析法與實地量距法測算面積的精度比較：實地量距法是在實地用測距儀或卷尺量取有關(guān)圖形的邊長而計算出這個圖形的面積。實地量距是目前房地產(chǎn)測量中最普遍的面積測算方法，在測算房屋面積時，現(xiàn)在都是采用實地量距法。這是針對一般比較規(guī)則的房屋，因為一般情況下，商品房都是比較規(guī)則的，當然也不排除面積不規(guī)則的，此時我們借助面積測量儀。手持面積測量儀，環(huán)繞所測面積一次，就能夠直接得出土地面積，也叫做計畝器。

坐標解析法與實地量距法測算面積的關(guān)系：長期以來，用界址點坐標測算地塊或宗地面積是地籍測量或土地測量測定土地面積的主要方法，坐標解析法所測算面積的精度是決定于界址點的精度，而界址點的精度等級與標準是由國務(wù)院的土地或地籍測繪的行政主管部門，在收集國內(nèi)外有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地和地籍管理當前和今后發(fā)展的需要，經(jīng)過比較、論證和分析而決定的。用實地量距法測算房屋或房間面積是房地產(chǎn)測繪部門的主要方法，決定實地量距法所測面積精度時，要考慮量距的精度，而房屋面積的精度標準是由國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門決定的。在決策中主要是考慮房地產(chǎn)管理和房地產(chǎn)市場的需求，以及過去已有的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)部門所講的房屋或房產(chǎn)面積的精度，實際上均指用實地量距法測算面積的精度。